"""Erzeugt die sieben HTML-Seiten aus gemeinsamen Bausteinen (Header, Footer, Leistungen).

Quelle der Wahrheit für Inhalt und Struktur ist diese Datei — die HTML-Dateien nicht von Hand
ändern, sondern hier ändern und neu erzeugen:

    python3 tools/build_pages.py        (braucht Pillow: pip install pillow)
"""
import json
from datetime import date
from pathlib import Path
from PIL import Image

OUT = Path(__file__).resolve().parent.parent
IMG = OUT / "assets/img"
YEARS = date.today().year - 2003  # motion.js aktualisiert zur Laufzeit
SITE = "https://www.kirschner-service.de"

TEL = "0871 / 14 26 91 01"
TEL_HREF = "tel:+4987114269101"
SOS = "0160 / 836 57 53"
SOS_HREF = "tel:+491608365753"
MAIL = "info@kirschner-service.de"
MAPS = "https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Etzstra%C3%9Fe+45%2C+84030+Ergolding"


def mailto(subject, body=""):
    from urllib.parse import quote
    q = "subject=" + quote(subject)
    if body:
        q += "&body=" + quote(body)
    return f"mailto:{MAIL}?{q}"


ANFRAGE = mailto("Angebotsanfrage", "Guten Tag,\n\nich interessiere mich für Ihre Leistungen.\n\nObjekt / Adresse:\nGewünschte Leistungen:\nTelefon für Rückruf:\n\nViele Grüße\n")

# ---------- Icons ----------
I_ARROW = '<svg class="btn__arrow" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="square" aria-hidden="true"><path d="M4 12h15M13 6l6 6-6 6"/></svg>'
I_ARROW_S = '<svg viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.2" stroke-linecap="square" aria-hidden="true"><path d="M4 12h15M13 6l6 6-6 6"/></svg>'
I_PHONE = '<svg viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linejoin="round" aria-hidden="true"><path d="M5 4h4l2 5-2.5 1.5a11 11 0 0 0 5 5L15 13l5 2v4a2 2 0 0 1-2 2A16 16 0 0 1 3 6a2 2 0 0 1 2-2"/></svg>'
I_DOWN = '<svg viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="square" aria-hidden="true"><path d="M12 4v13M6 11l6 6 6-6M5 21h14"/></svg>'
I_PLUS = '<svg viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="square" aria-hidden="true"><path d="M12 4v16M4 12h16"/></svg>'
I_DRAG = '<svg viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2" stroke-linecap="square" aria-hidden="true"><path d="M9 6l-6 6 6 6M15 6l6 6-6 6"/></svg>'


def chev_mark(cls="chev-mark"):
    return (f'<svg class="{cls}" viewBox="0 0 44 32" aria-hidden="true">'
            '<polygon class="chev" opacity=".55" points="14,0 24,0 10,16 24,32 14,32 0,16"/>'
            '<polygon class="chev" points="32,0 42,0 28,16 42,32 32,32 18,16"/></svg>')


HERO_CHEVRONS = ('<svg class="hero__chevrons" viewBox="0 0 600 400" preserveAspectRatio="xMidYMid meet" aria-hidden="true">'
                 '<path pathLength="1" d="M300 0 L100 200 L300 400"/>'
                 '<path pathLength="1" d="M430 0 L230 200 L430 400"/>'
                 '<path pathLength="1" d="M560 0 L360 200 L560 400"/></svg>')
BAND_CHEV = ('<svg class="band__chev" viewBox="0 0 600 400" aria-hidden="true">'
             '<path d="M260 0h120L180 200l200 200H260L60 200z"/><path d="M460 0h120L380 200l200 200H460L260 200z"/></svg>')


def pic(name, alt, sizes="100vw", eager=False, cls=""):
    w, h = Image.open(IMG / f"{name}-1600.webp").size if (IMG / f"{name}-1600.webp").exists() else Image.open(IMG / f"{name}-1400.webp").size
    big = 1600 if (IMG / f"{name}-1600.webp").exists() else 1400
    load = 'fetchpriority="high"' if eager else 'loading="lazy" decoding="async"'
    c = f' class="{cls}"' if cls else ""
    return (f'<picture{c}>'
            f'<source type="image/avif" srcset="assets/img/{name}-800.avif 800w, assets/img/{name}-{big}.avif {big}w" sizes="{sizes}">'
            f'<source type="image/webp" srcset="assets/img/{name}-800.webp 800w, assets/img/{name}-{big}.webp {big}w" sizes="{sizes}">'
            f'<img src="assets/img/{name}-{big}.webp" width="{w}" height="{h}" alt="{alt}" {load}></picture>')


NAV = [("index.html", "Start"), ("leistungen.html", "Leistungen"), ("unternehmen.html", "Unternehmen"),
       ("karriere.html", "Karriere"), ("kontakt.html", "Kontakt")]

HEAD_SCRIPT = ("(function(r){r.classList.add('js');try{if(r.hasAttribute('data-intro')&&!sessionStorage.getItem('kk-intro')"
               "&&matchMedia('(prefers-reduced-motion: no-preference)').matches)r.classList.add('has-intro')}catch(e){}"
               "setTimeout(function(){if(!r.classList.contains('motion-ready'))r.classList.remove('js','has-intro')},3000)})(document.documentElement)")

LD = {
    "@context": "https://schema.org",
    "@type": "LocalBusiness",
    "name": "Kirschner Gebäudeservice",
    "description": "Hausmeisterservice und Gebäudedienstleistungen in Landshut und Ergolding seit 2003.",
    "url": SITE + "/",
    "telephone": "+49 871 14269101",
    "email": MAIL,
    "foundingDate": "2003",
    "founder": {"@type": "Person", "name": "Thomas Kirschner"},
    "address": {"@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Etzstraße 45", "postalCode": "84030",
                "addressLocality": "Ergolding", "addressRegion": "Bayern", "addressCountry": "DE"},
    "areaServed": ["Landshut", "Ergolding"],
    "slogan": "persönlich, zuverlässig, erstklassig",
    "image": SITE + "/assets/img/og.jpg",
}


def head(title, desc, file, intro=False):
    ld = f'<script type="application/ld+json">{json.dumps(LD, ensure_ascii=False)}</script>' if file == "index.html" else ""
    canonical = SITE + "/" + ("" if file == "index.html" else file)
    return f'''<!doctype html>
<html lang="de"{' data-intro' if intro else ''}>
<head>
<meta charset="utf-8">
<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1">
<title>{title}</title>
<meta name="description" content="{desc}">
<link rel="canonical" href="{canonical}">
<meta name="theme-color" content="#0A1424">
<meta property="og:type" content="website">
<meta property="og:locale" content="de_DE">
<meta property="og:site_name" content="Kirschner Gebäudeservice">
<meta property="og:title" content="{title}">
<meta property="og:description" content="{desc}">
<meta property="og:url" content="{canonical}">
<meta property="og:image" content="{SITE}/assets/img/og.jpg">
<link rel="icon" href="assets/favicon.svg" type="image/svg+xml">
<link rel="apple-touch-icon" href="assets/apple-touch-icon.png">
<link rel="preload" href="assets/fonts/archivo-latin-wdth-normal.woff2" as="font" type="font/woff2" crossorigin>
<link rel="stylesheet" href="assets/site.css">
<script>{HEAD_SCRIPT}</script>
<script src="assets/vendor/gsap.min.js" defer></script>
<script src="assets/vendor/ScrollTrigger.min.js" defer></script>
<script src="assets/vendor/SplitText.min.js" defer></script>
<script src="assets/vendor/lenis.min.js" defer></script>
<script src="assets/motion.js" defer></script>
{ld}
</head>'''


def header(active):
    def cur(f):
        return ' aria-current="page"' if f == active else ""
    links = "".join(f'<a class="nav__link" href="{f}"{cur(f)}>{n}</a>' for f, n in NAV if f != "index.html")
    mlinks = "".join(f'<li><a class="mobile-nav__link" href="{f}"{cur(f)}>{n}</a></li>' for f, n in NAV)
    return f'''
<a class="skip-link" href="#inhalt">Zum Inhalt springen</a>
<header class="site-header">
  <div class="wrap site-header__inner">
    <a class="brand" href="index.html" aria-label="Kirschner Gebäudeservice — Startseite">
      {chev_mark()}
      <span class="brand__name"><b>KIRSCHNER</b><span>Gebäudeservice</span></span>
    </a>
    <nav class="nav" aria-label="Hauptnavigation">{links}</nav>
    <div class="header-cta">
      <a class="header-phone" href="{TEL_HREF}">{I_PHONE}<span>{TEL}</span></a>
      <a class="btn" href="{ANFRAGE}">Angebot anfragen {I_ARROW}</a>
      <button class="menu-toggle" type="button" aria-expanded="false" aria-controls="mobile-nav" aria-label="Menü öffnen"><span class="menu-toggle__bars"></span></button>
    </div>
  </div>
</header>
<div class="mobile-nav" id="mobile-nav">
  <nav aria-label="Mobile Navigation"><ul role="list">{mlinks}</ul></nav>
  <div class="mobile-nav__meta">
    <a href="{TEL_HREF}">Büro {TEL}</a>
    <a href="{SOS_HREF}">Notruf 24/7 {SOS}</a>
    <a href="mailto:{MAIL}">{MAIL}</a>
  </div>
</div>'''


FOOTER = f'''
<footer class="site-footer">
  <div class="wrap">
    <div class="footer-grid">
      <div>
        <a class="brand" href="index.html" aria-label="Kirschner Gebäudeservice — Startseite">{chev_mark()}<span class="brand__name"><b>KIRSCHNER</b><span>Gebäudeservice</span></span></a>
        <p class="footer-motto">Das Original seit 2003. Persönlich, zuverlässig, erstklassig — in Landshut, Ergolding und Umgebung.</p>
      </div>
      <div>
        <h2>Seiten</h2>
        <ul role="list">{"".join(f'<li><a href="{f}">{n}</a></li>' for f, n in NAV)}</ul>
      </div>
      <div>
        <h2>Kontakt</h2>
        <ul role="list">
          <li><a href="{TEL_HREF}">{TEL}</a></li>
          <li><a href="{SOS_HREF}">Notruf {SOS}</a></li>
          <li><a href="mailto:{MAIL}">{MAIL}</a></li>
        </ul>
      </div>
      <div>
        <h2>Adresse</h2>
        <address style="font-style:normal">Etzstraße 45<br>84030 Ergolding<br><a href="{MAPS}" rel="noopener" target="_blank">Route planen</a></address>
      </div>
    </div>
    <div class="footer-word" aria-hidden="true">KIRSCHNER</div>
    <div class="footer-bottom">
      <span>© <span data-year>2026</span> Kirschner Gebäudeservice · Thomas Kirschner</span>
      <nav aria-label="Rechtliches"><a href="impressum.html">Impressum</a><a href="datenschutz.html">Datenschutz</a></nav>
    </div>
  </div>
</footer>
<a class="sos" href="{SOS_HREF}" aria-label="24/7 Notruf anrufen: {SOS}">
  <span class="sos__dot" aria-hidden="true"></span>
  <span><small>Notruf 24/7</small><b>{SOS}</b></span>
</a>'''


def page(file, title, desc, body, intro=False):
    html = head(title, desc, file, intro) + "\n<body>" + header(file) + f'\n<main id="inhalt">\n{body}\n</main>' + FOOTER + "\n</body>\n</html>\n"
    (OUT / file).write_text(html, encoding="utf-8")
    print("geschrieben:", file, len(html))


def page_hero(eyebrow, h1, lead, extra=""):
    return f'''
<section class="page-hero">
  {HERO_CHEVRONS}
  <div class="wrap page-hero__grid">
    <div class="stack">
      <p class="eyebrow" data-hero>{eyebrow}</p>
      <h1 class="display" data-split>{h1}</h1>
    </div>
    <div class="stack">
      <p class="lead" data-hero>{lead}</p>
      {extra}
    </div>
  </div>
</section>'''


def cta_final(h, p, theme=""):
    return f'''
<section class="section {theme}" aria-labelledby="cta-title">
  <div class="wrap cta-final">
    <div class="stack">
      <p class="eyebrow" data-reveal>Kontakt</p>
      <h2 class="display" id="cta-title" data-split>{h}</h2>
      <p class="lead" data-reveal>{p}</p>
      <div class="btn-row mt-2" data-reveal>
        <a class="btn" href="{ANFRAGE}">Angebot per E-Mail {I_ARROW}</a>
      </div>
    </div>
    <div class="contact-lines" data-reveal>
      <a class="contact-line" href="{TEL_HREF}"><span><small>Büro</small><strong>{TEL}</strong></span>{I_ARROW_S}</a>
      <a class="contact-line" href="{SOS_HREF}"><span><small>Notruf 24/7</small><strong>{SOS}</strong></span>{I_ARROW_S}</a>
      <a class="contact-line" href="mailto:{MAIL}"><span><small>E-Mail</small><strong>{MAIL}</strong></span>{I_ARROW_S}</a>
    </div>
  </div>
</section>'''


# ======================================================================
# Leistungen (eine Quelle für Start und Leistungsseite)
# ======================================================================
SERVICES = [
    ("reinigung", "Reinigung",
     "Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Innen- und Außenflächen — regelmäßig und nach festem Plan. Tiefgaragen reinigen wir mit modernen Maschinen.",
     ["Treppenhaus", "Innenreinigung", "Außenreinigung", "Tiefgarage"],
     "Treppenhaus in einem modernen Wohngebäude"),
    ("glas", "Glas- & PV-Reinigung",
     "Mit eigener Osmoseanlage und reinem Wasser: streifenfreie Fenster und saubere Photovoltaik-Module — meist sogar ohne Hebebühne.",
     ["Osmoseanlage", "Fenster & Fassadenglas", "Photovoltaik", "meist ohne Hebebühne"],
     "Fensterreinigung mit Teleskopstange an einem Wohnhaus"),
    ("garten", "Garten- & Grünpflege",
     "Rasen, Hecken, Beete und Grünanlagen — gepflegt über das ganze Jahr, damit Ihr Objekt schon von außen einen guten Eindruck macht.",
     ["Rasenpflege", "Heckenschnitt", "Grünanlagen", "Gartenarbeiten"],
     "Heckenschnitt in einer Gartenanlage"),
    ("technik", "Technische Hausbetreuung",
     "Kontrolle und Wartung technischer Anlagen, regelmäßige Rundgänge und ein wacher Blick, bevor aus Kleinigkeiten teure Schäden werden.",
     ["Anlagenkontrolle", "Wartung", "Objektrundgänge"],
     "Rohrleitungen einer Haustechnikanlage"),
    ("reparatur", "Reparaturen & Renovierungen",
     "Handwerkliches Können im eigenen Team — vom Schreiner bis zum Servicetechniker. Kleine Reparaturen erledigen wir direkt, größere planen wir mit Ihnen.",
     ["Reparaturen", "Renovierungen", "Schreinerarbeiten"],
     "Handwerker bei der Arbeit mit einem Akkuschrauber"),
    ("winter", "Winterdienst",
     "Räumen und Streuen mit eigenen Fahrzeugen, damit Wege, Zufahrten und Eingänge bei Schnee und Eis sicher bleiben.",
     ["Räumdienst", "Streudienst", "eigene Fahrzeuge"],
     "Schneeräumung vor einem Gebäude"),
    ("bereitschaft", "24/7-Bereitschaft",
     "Auf Wunsch sind wir rund um die Uhr erreichbar. Wenn es brennt, erreichen Sie uns über den Notruf — auch nachts und am Wochenende.",
     ["rund um die Uhr", "Notruf", "auf Wunsch"],
     "Reinigung einer Glasfassade am Abend"),
]

# ======================================================================
# Startseite
# ======================================================================
panels = "".join(f'''
      <article class="panel" data-reveal>
        <div class="panel__media">{pic(n, alt, "(min-width: 1024px) 38vw, (min-width: 700px) 50vw, 100vw")}<span class="panel__num">{i:02d}</span></div>
        <div class="panel__body">
          <h3>{t}</h3>
          <p>{d}</p>
          <ul class="tags" role="list">{"".join(f"<li>{x}</li>" for x in tags)}</ul>
        </div>
      </article>''' for i, (n, t, d, tags, alt) in enumerate(SERVICES, 1))

INDEX = f'''
<div class="intro" aria-hidden="true">
  <div class="intro__mark">
    {chev_mark()}
    <div class="intro__word"><span>KIRSCHNER</span><small>Gebäudeservice</small></div>
  </div>
</div>

<section class="hero" aria-labelledby="hero-title">
  <div class="hero__media">{pic("hero", "", "100vw", eager=True)}</div>
  {HERO_CHEVRONS}
  <div class="wrap">
    <div class="hero__content">
      <p class="eyebrow" data-hero>Hausmeisterservice · Landshut &amp; Ergolding</p>
      <h1 class="mega" id="hero-title" data-split>Ihr Gebäude.<br> In besten Händen.</h1>
      <p class="lead" data-hero>Reinigung, Grünpflege, Technik, Reparaturen und Winterdienst aus einer Hand — für Privat, Eigentümergemeinschaften, Gewerbe und die öffentliche Hand. Seit 2003.</p>
      <div class="btn-row" data-hero>
        <a class="btn" href="{ANFRAGE}">Angebot anfragen {I_ARROW}</a>
        <a class="btn btn--ghost" href="leistungen.html">Alle Leistungen {I_ARROW}</a>
      </div>
    </div>
    <div class="hero__foot" data-hero>
      <ul role="list">
        <li>Das Original seit 2003</li>
        <li>Eigene Osmoseanlage</li>
        <li>24/7-Bereitschaft auf Wunsch</li>
      </ul>
      <span class="scroll-hint" aria-hidden="true"><span class="scroll-hint__line"></span>Scrollen</span>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="audience" aria-label="Für wen wir arbeiten">
  <div class="wrap">
    <ul role="list">
      <li data-reveal><b>Privat</b><span>Haus, Garten, Reparaturen</span></li>
      <li data-reveal><b>Eigentümergemeinschaften</b><span>Wohnanlagen &amp; Hausverwaltungen</span></li>
      <li data-reveal><b>Gewerbe</b><span>Büro-, Gewerbe- &amp; Tiefgaragen</span></li>
      <li data-reveal><b>Öffentliche Hand</b><span>Kommunale Objekte</span></li>
    </ul>
  </div>
</section>

<section class="section theme-light" aria-labelledby="about-title">
  <div class="wrap">
    <div class="intro-split">
      <div class="stack">
        <p class="eyebrow" data-reveal>Über uns</p>
        <h2 class="display" id="about-title" data-split>Werterhalt, der man ansieht.</h2>
      </div>
      <div class="stack">
        <p class="lead" data-reveal>Seit 2003 kümmern wir uns um Immobilien in Landshut, Ergolding und Umgebung — und werden dabei auch gehobenen Ansprüchen im Premiumbereich gerecht.</p>
        <p data-reveal class="muted">Sie bekommen feste Ansprechpartner, ein eingespieltes Team und professionelle Arbeit zu einem fairen Preis. Unsere langjährige Erfahrung bringen wir gern zum Werterhalt Ihrer Immobilie ein.</p>
        <p data-reveal><a class="link-arrow accent" href="unternehmen.html">Unternehmen &amp; Team {I_ARROW_S}</a></p>
      </div>
    </div>
    <div class="stats">
      <div class="stat" data-reveal><span class="stat__num"><span data-count="years">{YEARS}</span></span><span class="stat__label">Jahre Erfahrung — das Original seit 2003</span></div>
      <div class="stat" data-reveal><span class="stat__num"><span data-count="7">7</span></span><span class="stat__label">Leistungsbereiche aus einer Hand</span></div>
      <div class="stat" data-reveal><span class="stat__num">24<sup>/7</sup></span><span class="stat__label">Bereitschaftsdienst auf Wunsch</span></div>
      <div class="stat" data-reveal><span class="stat__num"><span data-count="4">4</span></span><span class="stat__label">Kundengruppen — von Privat bis Kommune</span></div>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="section" aria-labelledby="services-title" style="padding-bottom:0">
  <div class="wrap services-head">
    <div class="stack">
      <p class="eyebrow" data-reveal>Leistungen</p>
      <h2 class="display" id="services-title" data-split>Alles, was Ihr Gebäude braucht.</h2>
    </div>
    <p class="lead" data-reveal>Klassische Hausmeisterdienste und spezialisierte Leistungen — koordiniert von einem Team, das Ihr Objekt kennt.</p>
  </div>
</section>
<section class="hscroll" aria-label="Leistungsübersicht">
  <div class="hscroll__track">{panels}
  </div>
  <div class="hscroll__progress" aria-hidden="true"><span data-hs-count>01</span><span class="hscroll__bar"><i></i></span><span>{len(SERVICES):02d}</span></div>
</section>
<div class="wrap" style="padding-block: var(--s6) var(--section)"><a class="btn btn--ghost" href="leistungen.html">Alle Leistungen im Detail {I_ARROW}</a></div>

<section class="section theme-white" aria-labelledby="osmose-title">
  <div class="wrap feature">
    <div class="feature__copy">
      <p class="eyebrow" data-reveal>Glas- &amp; PV-Reinigung</p>
      <h2 class="display" id="osmose-title" data-split>Reines Wasser. Klare Sicht.</h2>
      <p class="lead" data-reveal>Mit unserer eigenen Osmoseanlage reinigen wir Glasflächen und Photovoltaik-Module mit entmineralisiertem Wasser — ohne Rückstände.</p>
      <ul class="checklist" role="list">
        <li data-reveal>Streifenfrei trocknend, ohne Reinigungsmittel</li>
        <li data-reveal>Teleskoptechnik — meist sogar ohne Hebebühne</li>
        <li data-reveal>Für Fenster, Glasfassaden und PV-Anlagen</li>
      </ul>
      <p data-reveal class="mt-2"><a class="btn" href="{mailto('Anfrage Glas- / PV-Reinigung')}">Reinigung anfragen {I_ARROW}</a></p>
    </div>
    <figure data-reveal>
      <div class="compare" tabindex="0" role="slider" aria-label="Vorher-Nachher-Vergleich PV-Reinigung" aria-valuemin="0" aria-valuemax="100" aria-valuenow="50">
        {pic("pv-nachher", "Photovoltaik-Modul nach der Reinigung, klar und glänzend", "(min-width: 960px) 55vw, 100vw")}
        <div class="compare__before">{pic("pv-vorher", "Photovoltaik-Modul vor der Reinigung, mit Staub und Kalkflecken", "(min-width: 960px) 55vw, 100vw")}</div>
        <div class="compare__handle" aria-hidden="true"><span class="compare__knob">{I_DRAG}</span></div>
        <span class="compare__tag compare__tag--before" aria-hidden="true">Vorher</span>
        <span class="compare__tag compare__tag--after" aria-hidden="true">Nachher</span>
      </div>
      <figcaption class="figure-note">Symbolbild — ziehen oder mit den Pfeiltasten vergleichen.</figcaption>
    </figure>
  </div>
</section>

<section class="section theme-deep philosophy" aria-labelledby="philo-title">
  <div class="wrap">
    <p class="eyebrow" data-reveal id="philo-title">Unsere Philosophie</p>
    <p class="philosophy__words mt-4" data-scrub-words>Persönlich<span class="dot">.</span> Zuverlässig<span class="dot">.</span> Erstklassig<span class="dot">.</span></p>
    <div class="philosophy__sub">
      <div data-reveal><b>Persönlich</b><p>Feste Ansprechpartner und Mitarbeiter, die „ihre" Objekte kennen — keine wechselnden Springer.</p></div>
      <div data-reveal><b>Zuverlässig</b><p>Klare Abläufe, strukturiert über unsere eigene App, und auf Wunsch Bereitschaft rund um die Uhr.</p></div>
      <div data-reveal><b>Erstklassig</b><p>Moderne Maschinen, eigene Osmoseanlage, handwerkliche Ausbildung im Team — für Ansprüche bis in den Premiumbereich.</p></div>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="band" aria-labelledby="jobs-title">
  {BAND_CHEV}
  <div class="wrap band__inner">
    <div class="stack">
      <p class="eyebrow" data-reveal>Wir stellen ein</p>
      <h2 class="display" id="jobs-title" data-split>Bock auf einen vielseitigen Job?</h2>
      <p data-reveal>Hausmeister, Ga-La-Bauer, Glas- und Solarreiniger, Reinigungskräfte: übertarifliche Bezahlung, starkes Team, viel frische Luft — und freitagnachmittags frei.</p>
    </div>
    <div data-reveal><a class="btn" href="karriere.html">Offene Stellen {I_ARROW}</a></div>
  </div>
</section>
''' + cta_final("Sprechen wir über Ihr Objekt.", "Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns — wir melden uns schnell und unterbreiten Ihnen gern ein Angebot.")

page("index.html",
     "Kirschner Gebäudeservice — Hausmeisterservice in Landshut & Ergolding seit 2003",
     "Hausmeisterservice, Reinigung, Glas- & PV-Reinigung mit Osmose, Grünpflege, Winterdienst und 24/7-Bereitschaft in Landshut und Ergolding. Persönlich, zuverlässig, erstklassig — seit 2003.",
     INDEX, intro=True)

# ======================================================================
# Leistungen
# ======================================================================
PRIVAT = ["Gartenarbeiten", "Reparaturen", "Renovierungen", "Glas- & PV-Reinigung", "Winterdienst"]
GEWERBE = ["Technische Hausbetreuung", "Innenreinigung", "Außenreinigung", "Pflege von Grünanlagen", "Winterdienst",
           "Reparaturen", "Renovierungen", "Tiefgaragenreinigung", "Glas- & PV-Reinigung", "24/7-Bereitschaft"]

rows = "".join(f'''
    <article class="service-row" id="{n}">
      <div class="service-row__media reveal-img">{pic(n, alt, "(min-width: 960px) 52vw, 100vw")}</div>
      <div class="service-row__body">
        <span class="service-row__num" data-reveal>{i:02d}</span>
        <h3 class="title" data-split>{t}</h3>
        <p class="muted" data-reveal>{d}</p>
        <ul class="tags" role="list" data-reveal>{"".join(f"<li>{x}</li>" for x in tags)}</ul>
      </div>
    </article>''' for i, (n, t, d, tags, alt) in enumerate(SERVICES, 1))

LEISTUNGEN = page_hero("Leistungen", "Ein Team. Jedes Gewerk.",
                       "Klassische Hausmeisterdienste und spezialisierte Leistungen — einzeln buchbar oder als Rundum-Betreuung für Ihr Objekt.",
                       f'<div class="btn-row" data-hero><a class="btn" href="{ANFRAGE}">Angebot anfragen {I_ARROW}</a></div>') + f'''
<section class="section theme-light" aria-labelledby="scope-title">
  <div class="wrap">
    <div class="section-head">
      <p class="eyebrow" data-reveal>Leistungsumfang</p>
      <h2 class="display" id="scope-title" data-split>Für private und gewerbliche Objekte.</h2>
    </div>
    <div class="switch" role="tablist" aria-label="Objektart" data-reveal>
      <span class="switch__pill" aria-hidden="true"></span>
      <button class="switch__btn" role="tab" id="tab-gewerbe" aria-selected="true" aria-controls="scope-gewerbe" type="button">Gewerbe &amp; Wohnanlagen</button>
      <button class="switch__btn" role="tab" id="tab-privat" aria-selected="false" aria-controls="scope-privat" tabindex="-1" type="button">Privat</button>
    </div>
    <div class="scope-lists">
      <ul class="scope-list" role="tabpanel" id="scope-gewerbe" aria-labelledby="tab-gewerbe">{"".join(f"<li>{x}</li>" for x in GEWERBE)}</ul>
      <ul class="scope-list" role="tabpanel" id="scope-privat" aria-labelledby="tab-privat" hidden>{"".join(f"<li>{x}</li>" for x in PRIVAT)}</ul>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="section" aria-label="Leistungen im Detail">
  <div class="wrap service-rows">{rows}
  </div>
</section>

<section class="section theme-light" aria-labelledby="dl-title">
  <div class="wrap">
    <div class="section-head">
      <p class="eyebrow" data-reveal>Leistungsverzeichnis</p>
      <h2 class="display" id="dl-title" data-split>Alles schwarz auf weiß.</h2>
      <p class="lead" data-reveal>Eine detaillierte Aufstellung unserer Dienstleistungen finden Sie in unseren Leistungsverzeichnissen.</p>
    </div>
    <div class="downloads">
      <a class="download" href="assets/docs/Leistungsverzeichnis-Wohnanlage.pdf" download data-reveal><span class="download__icon">PDF</span><span><b>Leistungsverzeichnis Wohnanlage</b><span>PDF · 1,4 MB</span></span>{I_DOWN}</a>
      <a class="download" href="assets/docs/Leistungsverzeichnis-Tiefgarage.pdf" download data-reveal><span class="download__icon">PDF</span><span><b>Leistungsverzeichnis Tiefgarage</b><span>PDF · 400 KB</span></span>{I_DOWN}</a>
    </div>
    <div class="section-head mt-6" style="margin-bottom:0">
      <p class="eyebrow" data-reveal>Referenzen</p>
      <p class="title" data-reveal>Wir betreuen Wohnanlagen, Gewerbeanlagen und kommunale Objekte in Landshut. Auf Wunsch nennen wir Ihnen gern Referenzobjekte.</p>
    </div>
  </div>
</section>
''' + cta_final("Sie wünschen ein Angebot?", "Sprechen Sie uns an — wir schauen uns Ihr Objekt an und unterbreiten Ihnen ein Angebot, das zu Ihnen passt.")

page("leistungen.html",
     "Leistungen — Hausmeisterservice, Reinigung, Winterdienst | Kirschner Gebäudeservice",
     "Reinigung, Glas- & PV-Reinigung mit Osmoseanlage, Garten- & Grünpflege, technische Hausbetreuung, Reparaturen, Winterdienst und 24/7-Bereitschaft in Landshut und Ergolding.",
     LEISTUNGEN)

# ======================================================================
# Unternehmen
# ======================================================================
TIMELINE = [
    ("2003", "Gründung in Ergolding", "Kirschner Gebäudeservice startet — mit umfangreichen Dienstleistungen rund um Immobilien. Das Original seit 2003."),
    ("2013", "10 Jahre", "Zehn Jahre Kirschner Gebäudeservice. Wir bedanken uns bei unseren Kunden für die gute und erfolgreiche Zusammenarbeit."),
    ("2015", "Servicetechnik & Schreinerei", "Herr Listl verstärkt Servicetechnik und Hausmeisterei — mit langjähriger Erfahrung als Schreiner."),
    ("2018", "15 Jahre — und 120 Schulessen-Jahre", "Wir feiern das Jubiläum mit unseren Geschäftspartnern. Durch die Spenden des Abends werden über 120 Kinder in Nepal ein Jahr lang mit Schulessen versorgt."),
    ("2019", "Das Team wächst", "Herr Gerhart ergänzt das Team mit handwerklicher Ausbildung, Herr Ponath mit langjähriger Erfahrung in der Gebäudedienstleistung."),
    ("2020", "Für den Nachwuchs", "Ein neuer Trikotsatz für die U8 des FC Ergolding 1932 e.V."),
    ("Heute", f"<span data-years>{YEARS}</span> Jahre Erfahrung", "Wohnanlagen, Gewerbeanlagen und kommunale Objekte in Landshut und Umgebung — persönlich betreut von einem eingespielten Team."),
]
tl = "".join(f'''
      <div class="tl-item" data-reveal><span class="tl-item__year">{y}</span><div><h3>{h}</h3><p>{p}</p></div></div>''' for y, h, p in TIMELINE)

TEAM = [("TK", "Thomas Kirschner", "Geschäftsführung"), ("MP", "Marcel Pilsner", "Stellvertretende Geschäftsführung"),
        ("CK", "Christine Kirschner", "Assistenz Büro"), ("EM", "Elena Miller", "Qualitätsmanagement"),
        ("HL", "Harald Listl", "Hausmeister, technische Betreuung, Schreiner")]
team = "".join(f'''
      <div class="member" data-reveal>
        <div class="member__photo">{chev_mark("")}<span class="member__initials" aria-hidden="true">{ini}</span><small>Foto folgt</small></div>
        <div><b>{n}</b><span>{r}</span></div>
      </div>''' for ini, n, r in TEAM) + '''
      <div class="member member--more" data-reveal>
        <div class="member__photo"><span class="member__initials" aria-hidden="true">+</span></div>
        <div><b>und viele mehr</b><span>geschätzte Kolleginnen und Kollegen</span></div>
      </div>'''

MAP_SVG = '''<svg viewBox="0 0 800 480" preserveAspectRatio="xMidYMid slice" aria-hidden="true">
  <defs><pattern id="g" width="40" height="40" patternUnits="userSpaceOnUse"><path d="M40 0H0v40" fill="none" stroke="rgba(169,183,204,.07)"/></pattern></defs>
  <rect width="800" height="480" fill="url(#g)"/>
  <path d="M-20 360 C 140 330, 240 400, 380 370 S 640 300, 820 330" fill="none" stroke="rgba(91,138,214,.35)" stroke-width="18" stroke-linecap="round"/>
  <g fill="none" stroke="rgba(169,183,204,.28)" stroke-width="3" stroke-linecap="round">
    <path d="M0 120 L800 170"/><path d="M120 0 L260 480"/><path d="M430 0 C 440 160, 470 260, 520 480"/><path d="M0 250 C 200 230, 520 250, 800 210"/><path d="M620 0 L700 480"/>
  </g>
  <g fill="none" stroke="rgba(169,183,204,.14)" stroke-width="1.5"><path d="M0 60 L800 90"/><path d="M300 0 L340 480"/><path d="M0 420 L800 440"/><path d="M540 0 L580 480"/></g>
</svg>'''

UNTERNEHMEN = page_hero("Unternehmen", "Das Original seit 2003.",
                        "Hinter Kirschner Gebäudeservice stehen Qualität, Erfahrung, Kompetenz — und echte Freude an der Dienstleistung.") + f'''
<section class="section theme-deep philosophy" aria-labelledby="philo-title">
  <div class="wrap">
    <p class="eyebrow" data-reveal id="philo-title">Unsere Philosophie</p>
    <p class="philosophy__words mt-4" data-scrub-words>Persönlich<span class="dot">.</span> Zuverlässig<span class="dot">.</span> Erstklassig<span class="dot">.</span></p>
    <div class="philosophy__sub">
      <div data-reveal><b>Seit 2003</b><p>Aus einer Idee wurde eine Erfolgsgeschichte — unsere Kunden belohnen hochwertigen Service mit Treue.</p></div>
      <div data-reveal><b>Aus der Region</b><p>Sitz in Ergolding, Einsatz in Landshut und Umgebung. Kurze Wege, schnelle Reaktion.</p></div>
      <div data-reveal><b>Engagiert</b><p>Wir unterstützen Vereine und Projekte vor Ort und weltweit — vom Jugendfußball bis zum Schulessen in Nepal.</p></div>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="section theme-light" aria-labelledby="tl-title">
  <div class="wrap">
    <div class="section-head">
      <p class="eyebrow" data-reveal>Geschichte</p>
      <h2 class="display" id="tl-title" data-split>Seit 2003 gewachsen.</h2>
    </div>
    <div class="timeline">
      <span class="timeline__line" aria-hidden="true"><i></i></span>{tl}
    </div>
  </div>
</section>

<section class="section theme-white" aria-labelledby="team-title">
  <div class="wrap">
    <div class="section-head">
      <p class="eyebrow" data-reveal>Unser Team</p>
      <h2 class="display" id="team-title" data-split>Gesichter statt Hotline.</h2>
      <p class="lead" data-reveal>Sie sprechen mit Menschen, die Ihr Objekt kennen.</p>
    </div>
    <div class="team">{team}
    </div>
  </div>
</section>

<section class="section" aria-labelledby="map-title" id="anfahrt">
  <div class="wrap map-card">
    <div class="stack">
      <p class="eyebrow" data-reveal>Anfahrt</p>
      <h2 class="display" id="map-title" data-split>Hier finden Sie uns.</h2>
      <p class="lead" data-reveal>Kirschner Gebäudeservice<br>Etzstraße 45 · 84030 Ergolding</p>
      <div class="btn-row" data-reveal>
        <a class="btn" href="{MAPS}" target="_blank" rel="noopener">Route planen {I_ARROW}</a>
        <a class="btn btn--ghost" href="{TEL_HREF}">{TEL}</a>
      </div>
    </div>
    <a class="map reveal-img" href="{MAPS}" target="_blank" rel="noopener" aria-label="Standort in Google Maps öffnen (externe Seite)">
      {MAP_SVG}
      <span class="map__pin"><span>Kirschner Gebäudeservice</span><i></i></span>
    </a>
  </div>
</section>
''' + cta_final("Lernen wir uns kennen.", "Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihren Auftrag — und natürlich über Ihr Feedback.", "theme-deep")

page("unternehmen.html",
     "Unternehmen & Team — Kirschner Gebäudeservice Ergolding",
     "Kirschner Gebäudeservice in Ergolding — das Original seit 2003. Philosophie, Geschichte, Team und Anfahrt.",
     UNTERNEHMEN)

# ======================================================================
# Karriere
# ======================================================================
JOBS = [
    ("Handwerker / Hausmeister", ["Teilzeit", "Vollzeit", "auch Ga-La-Bauer, Glas- & Solarreiniger"],
     ["Erfahrung im jeweiligen Bereich", "Blick für Sauberkeit und Qualität", "Freundlichkeit, Teamfähigkeit & Motivation", "Ambition, Verantwortung zu übernehmen"],
     ["Sicherer Arbeitsplatz — krisenfest und zukunftssicher", "Weit übertarifliche Bezahlung und klare Aufstiegspläne", "Hochwertige Arbeitskleidung", "Boni: Spritgeld, Urlaubs- & Weihnachtsgeld, Erfolgsbonus", "Starkes Team, das sich gegenseitig unterstützt"],
     ["Du sorgst dafür, dass sich unsere Kunden zuhause wohlfühlen — Sauberkeit in Deinen festen Objekten hat für Dich Priorität. Gemeinsam mit Kollegen pflegst Du Gärten und Grünflächen, reinigst Tiefgaragen mit modernen Maschinen und erlebst den Vorher-Nachher-Effekt.",
      "Im Winter sorgst Du mit unseren Fahrzeugen bei Schnee und Eis für Sicherheit. Mit handwerklichem Geschick zeigen wir Dir, wie Du mit Reparaturen unsere Kunden begeisterst. Viel Zeit an der frischen Luft, gut strukturierte Arbeit mit unserer eigenen App — und keine permanenten Überstunden, keine Arbeit am Freitagnachmittag oder Samstag."],
     "Bewerbung: Handwerker / Hausmeister (TZ/VZ)"),
    ("Reinigungskraft", ["Minijob", "m/w/d"],
     ["Pünktlichkeit, Ehrlichkeit, Fleiß und Zuverlässigkeit", "Sauberes, gepflegtes Erscheinungsbild und gute Umgangsformen", "Blick für Sauberkeit", "Gutes Deutsch", "Du lebst den Teamgedanken", "Idealerweise Erfahrung im Reinigungsbereich"],
     ["Tarifliche Vergütung sowie Gutscheine (z. B. Tanken)", "Flexible Zeiteinteilung, die zu Deinem Leben passt", "30 Arbeitstage bezahlter Urlaub", "Lohnfortzahlung im Krankheitsfall", "Deine „eigenen“ festen Objekte — kein Springer", "Sehr kollegiales Betriebsklima", "Arbeitszeit einfach per App am Handy erfassen"],
     ["Wir sind ein familiäres und jung gebliebenes Unternehmen und suchen Dich, wenn Du Dich in diesen Punkten wiederfindest."],
     "Bewerbung: Reinigungskraft (Minijob)"),
    ("Hausmeister", ["Minijob", "m/w/d"],
     ["Pünktlichkeit, Ehrlichkeit, Fleiß und Zuverlässigkeit", "Sauberes, gepflegtes Erscheinungsbild und gute Umgangsformen", "Blick für Sauberkeit", "Gutes Deutsch", "Du arbeitest gern im Team", "Idealerweise Erfahrung im Garten oder handwerklich"],
     ["Übertarifliche Vergütung", "Prämien wie Gutscheine (z. B. Tanken)", "Flexible Zeiteinteilung", "30 Arbeitstage bezahlter Urlaub", "Lohnfortzahlung im Krankheitsfall", "Abwechslungsreich — indoor und outdoor", "Moderne Maschinen und Fuhrpark", "Arbeitszeit einfach per App erfassen"],
     ["Wir sind ein familiäres und jung gebliebenes Unternehmen und suchen Dich, wenn Du Dich in diesen Punkten wiederfindest."],
     "Bewerbung: Hausmeister (Minijob)"),
]
APPLY_BODY = "Hallo Herr Kirschner,\n\nich interessiere mich für die Stelle und möchte mich kurz vorstellen:\n\nName:\nTelefon:\nErfahrung:\nFrühester Start:\n\nViele Grüße\n"
jobs = "".join(f'''
      <details class="job" data-reveal{" open" if i == 0 else ""}>
        <summary>
          <div><h3>{t}</h3><div class="job__meta">{"".join(f"<span>{m}</span>" for m in meta)}</div></div>
          <span class="job__toggle" aria-hidden="true">{I_PLUS}</span>
        </summary>
        <div class="job__body">
          <div class="job__text">{"".join(f"<p>{p}</p>" for p in text)}</div>
          <div><h4>Das bringst Du mit</h4><ul role="list">{"".join(f"<li>{x}</li>" for x in need)}</ul></div>
          <div><h4>Das bekommst Du</h4><ul role="list">{"".join(f"<li>{x}</li>" for x in give)}</ul></div>
          <div class="job__apply btn-row"><a class="btn" href="{mailto(subj, APPLY_BODY)}">Jetzt bewerben {I_ARROW}</a><a class="btn btn--ghost" href="{TEL_HREF}">Lieber anrufen</a></div>
        </div>
      </details>''' for i, (t, meta, need, give, text, subj) in enumerate(JOBS))

BENEFITS = [("Übertarifliche Bezahlung", "Dein Einsatz wird fair belohnt — mit klaren Aufstiegsplänen."),
            ("Keine Freitagnachmittage", "Keine permanenten Überstunden, kein Samstag — Zeit für Familie und Freunde."),
            ("Feste Objekte", "Du betreust Deine eigenen Objekte, statt ständig einzuspringen."),
            ("Boni & Gutscheine", "Spritgeld, Urlaubs- und Weihnachtsgeld, Erfolgsbonus."),
            ("Moderne Ausstattung", "Hochwertige Arbeitskleidung, moderne Maschinen, eigener Fuhrpark."),
            ("Alles per App", "Gut strukturierte Arbeit und Zeiterfassung einfach am Handy.")]

KARRIERE = page_hero("Karriere", "Bock auf einen vielseitigen Job?",
                     "Viel Zeit an der frischen Luft statt in der Industriehalle, überaus faire Bezahlung und ein Team, das zusammenhält. Bewirb Dich — wir freuen uns auf ein Gespräch bei einem Espresso.",
                     f'<div class="btn-row" data-hero><a class="btn" href="#stellen">Offene Stellen {I_ARROW}</a></div>') + f'''
<section class="section" aria-labelledby="why-title">
  <div class="wrap">
    <div class="section-head">
      <p class="eyebrow" data-reveal>Was uns ausmacht</p>
      <h2 class="display" id="why-title" data-split>Arbeit, die man gern macht.</h2>
    </div>
    <ul class="benefits" role="list">{"".join(f'<li data-reveal><b>{b}</b><span>{s}</span></li>' for b, s in BENEFITS)}</ul>
  </div>
</section>

<section class="section theme-light" aria-labelledby="stellen-title" id="stellen">
  <div class="wrap">
    <div class="section-head">
      <p class="eyebrow" data-reveal>Offene Stellen</p>
      <h2 class="display" id="stellen-title" data-split>Wir stellen ein.</h2>
      <p class="lead" data-reveal>Bewirb Dich ganz einfach per E-Mail oder Telefon — ein Lebenslauf ist schön, aber kein Muss.</p>
    </div>
    <div class="jobs">{jobs}
    </div>
  </div>
</section>
''' + cta_final("Interesse? Melde Dich!", "Ruf uns an oder schreib uns eine kurze E-Mail. Wir melden uns schnell bei Dir.")

page("karriere.html",
     "Karriere — Hausmeister, Handwerker & Reinigungskräfte gesucht | Kirschner Gebäudeservice",
     "Wir stellen ein: Hausmeister, Handwerker, Ga-La-Bauer, Glas- & Solarreiniger und Reinigungskräfte in Landshut und Ergolding. Übertarifliche Bezahlung, starkes Team.",
     KARRIERE)

# ======================================================================
# Kontakt
# ======================================================================
KONTAKT = page_hero("Kontakt", "Wir sind für Sie da.",
                    "Schreiben Sie uns oder rufen Sie an — wir freuen uns auf Ihre Anfragen, Aufträge und natürlich über Ihr Feedback.") + f'''
<section class="section" style="padding-top:0" aria-label="Kontaktwege">
  <div class="wrap">
    <div class="contact-grid">
      <a class="contact-card" href="{TEL_HREF}" data-reveal><small>Büro</small><strong>{TEL}</strong><p>Für Anfragen, Angebote und Rückfragen.</p><span class="contact-card__go">Anrufen {I_ARROW_S}</span></a>
      <a class="contact-card contact-card--sos" href="{SOS_HREF}" data-reveal><small>Notruf 24/7</small><strong>{SOS}</strong><p>Wenn es dringend ist — auch nachts und am Wochenende.</p><span class="contact-card__go">Notruf wählen {I_ARROW_S}</span></a>
      <a class="contact-card" href="{ANFRAGE}" data-reveal><small>E-Mail</small><strong>{MAIL}</strong><p>Wir haben die wichtigsten Angaben schon vorbereitet — einfach ausfüllen und absenden.</p><span class="contact-card__go">E-Mail schreiben {I_ARROW_S}</span></a>
    </div>
  </div>
</section>

<section class="section theme-deep" aria-labelledby="map-title">
  <div class="wrap map-card">
    <div class="stack">
      <p class="eyebrow" data-reveal>Adresse</p>
      <h2 class="display" id="map-title" data-split>Mitten in Ergolding.</h2>
      <p class="lead" data-reveal>Kirschner Gebäudeservice<br>Etzstraße 45 · 84030 Ergolding<br>Landshut-Ergolding</p>
      <div class="btn-row" data-reveal><a class="btn" href="{MAPS}" target="_blank" rel="noopener">Route planen {I_ARROW}</a></div>
    </div>
    <a class="map reveal-img" href="{MAPS}" target="_blank" rel="noopener" aria-label="Standort in Google Maps öffnen (externe Seite)">
      {MAP_SVG}
      <span class="map__pin"><span>Kirschner Gebäudeservice</span><i></i></span>
    </a>
  </div>
</section>
'''
page("kontakt.html",
     "Kontakt — Kirschner Gebäudeservice Ergolding",
     "Kirschner Gebäudeservice, Etzstraße 45, 84030 Ergolding. Telefon 0871 / 14 26 91 01, Notruf 0160 / 836 57 53, info@kirschner-service.de.",
     KONTAKT)

# ======================================================================
# Impressum & Datenschutz
# ======================================================================
CREDITS = [("Titelbild (Wohngebäude)", "Tobias Wilden"), ("Treppenhaus", "Payam Moin Afshari"), ("Fensterreinigung", "Joshua Bowers"),
           ("PV-Reinigung", "Florida Solar Fix"), ("Heckenschnitt", "Mustafa Turhan"), ("Haustechnik", "Peter Herrmann"),
           ("Reparatur", "Theme Photos"), ("Winterdienst", "Bradley Andrews"), ("Glasfassade", "Priscilla Du Preez")]

IMPRESSUM = page_hero("Rechtliches", "Impressum", "Angaben gemäß § 5 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG).") + f'''
<section class="section theme-light" style="padding-top: var(--s6)">
  <div class="wrap legal">
    <h2>Anbieter</h2>
    <address>Kirschner Gebäudeservice<br>Inhaber: Thomas Kirschner<br>Etzstraße 45<br>84030 Ergolding</address>
    <span class="todo">Offen: Rechtsform bestätigen (Einzelunternehmen?). Falls GmbH o. Ä.: Firmierung, Registergericht, Registernummer und Vertretungsberechtigte ergänzen.</span>

    <h2>Kontakt</h2>
    <p>Telefon: <a href="{TEL_HREF}">{TEL}</a><br>Mobil: <a href="{SOS_HREF}">{SOS}</a><br>E-Mail: <a href="mailto:{MAIL}">{MAIL}</a></p>

    <h2>Steuern</h2>
    <p>Steuernummer: 132/236/30809</p>

    <h2>Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV</h2>
    <p>Thomas Kirschner, Anschrift wie oben.</p>

    <h2>Verbraucherstreitbeilegung</h2>
    <p>Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</p>

    <h2>Haftung für Inhalte und Links</h2>
    <p>Die Inhalte dieser Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir für eigene Inhalte nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Für Inhalte externer Links sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich; rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen entfernen wir entsprechende Inhalte oder Links umgehend.</p>

    <h2>Urheberrecht</h2>
    <p>Die durch uns erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Vervielfältigung, Bearbeitung und Verbreitung außerhalb der Grenzen des Urheberrechts bedürfen unserer schriftlichen Zustimmung.</p>

    <h2>Bildnachweise</h2>
    <p>Fotos von Unsplash (Unsplash-Lizenz):</p>
    <ul>{"".join(f"<li>{a}: {b}</li>" for a, b in CREDITS)}</ul>
    <p>Schrift: Archivo (SIL Open Font License), lokal eingebunden.</p>
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DATENSCHUTZ = page_hero("Rechtliches", "Datenschutz", "Kurz gesagt: Diese Website setzt keine Cookies, verwendet kein Tracking und lädt nichts von fremden Servern.") + f'''
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    <h2>1. Verantwortlicher</h2>
    <address>Kirschner Gebäudeservice, Thomas Kirschner<br>Etzstraße 45, 84030 Ergolding<br>Telefon: {TEL}<br>E-Mail: <a href="mailto:{MAIL}">{MAIL}</a></address>

    <h2>2. Hosting und Server-Logfiles</h2>
    <p>Beim Aufruf dieser Website verarbeitet unser Hosting-Anbieter technisch notwendige Daten (IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufene Seite, Referrer, Browser und Betriebssystem), um die Seite auszuliefern und die Sicherheit des Betriebs zu gewährleisten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren und stabilen Betrieb der Website.</p>
    <span class="todo">Offen: Name und Anschrift des Hosting-Anbieters, Abschluss eines Auftragsverarbeitungsvertrags (Art. 28 DSGVO) und Speicherdauer der Logfiles eintragen.</span>

    <h2>3. Keine Cookies, kein Tracking, keine Fremdinhalte</h2>
    <p>Diese Website setzt keine Cookies und verwendet keine Analyse- oder Marketingwerkzeuge. Schriften und Skripte liegen auf unserem eigenen Server; es werden keine Inhalte von Drittanbietern nachgeladen. Lediglich im Browser-Sitzungsspeicher (sessionStorage) wird vermerkt, dass die Eröffnungsanimation bereits gezeigt wurde — dieser Eintrag enthält keine personenbezogenen Daten und wird beim Schließen des Browsers gelöscht.</p>

    <h2>4. Externe Links</h2>
    <p>Der Link „Route planen" führt zu Google Maps (Google Ireland Limited). Erst wenn Sie ihn anklicken, werden Daten an Google übertragen; dafür gilt die Datenschutzerklärung von Google.</p>

    <h2>5. Kontakt per E-Mail oder Telefon</h2>
    <p>Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben zur Bearbeitung der Anfrage und für Anschlussfragen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage mit einem Vertrag zusammenhängt, ansonsten Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Wir löschen die Daten, sobald sie nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.</p>

    <h2>6. Bewerbungen</h2>
    <p>Bewerbungen, die Sie uns per E-Mail senden, verarbeiten wir zur Durchführung des Bewerbungsverfahrens (§ 26 BDSG, Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Kommt kein Arbeitsverhältnis zustande, löschen wir Ihre Unterlagen spätestens sechs Monate nach Abschluss des Verfahrens.</p>

    <h2>7. Ihre Rechte</h2>
    <p>Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit sowie Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Wenden Sie sich dazu einfach an die oben genannten Kontaktdaten.</p>
    <p>Sie können sich außerdem bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren, für uns zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach.</p>

    <p class="mt-4"><em>Stand: September 2026. Entwurf — vor Veröffentlichung juristisch prüfen lassen.</em></p>
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page("datenschutz.html", "Datenschutz — Kirschner Gebäudeservice", "Datenschutzerklärung von Kirschner Gebäudeservice: keine Cookies, kein Tracking, keine Fremdinhalte.", DATENSCHUTZ)